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特色小镇规划设计的九大要点,你都知道吗?

特色小镇规划设计的九大要点,你都知道吗?

目前,全国特色小镇的概念基本统一。特色小镇是指依托一定的特色产业和特色环境要素,如地理、生态、文化等特点,构建的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特色和一定社区功能的综合发展体系。下面和大家分享一下特色小镇规划设计的九个要点:

一、产业布局问题

1.统筹土地利用指标和空间布局

从县域层面统筹工业用地指标布局和空间布局,引导布局适度集聚;

有条件发展产业的乡镇要预留发展空间和土地利用指标,防止企业无地可用。

2.提高工业用地建设强度

不宜将工业园区建设为小城镇的现代标志;

设置工业用地建筑密度和容积率下限,绿化率不超过10%,工业集中区道路红线宽度不超过15米;

清理企业闲置用地,适当引导企业集中。

二、乡村田园环境

1.保护山水田园,恢复生态环境

保护景观格局,统一城市建设与环境;预留观景廊,显山露水。

2.全球统筹统筹共建美丽乡村

对小镇乡村建筑的风格、色彩、形式提出管控要求,保护乡村的传统格局和历史空间,促进小镇整体风格的协调统一。

通过农村房屋和公共空间的改造和管理,改善农村人居环境,打造风景优美、设施齐全、生活便利的美丽乡村。

三、整体布局

1.顺应山水,适合地形

①水网区小城镇:

水网区城镇按照原有水系形态布局,营造多样的滨水公共活动空间,避免城市建设迫使水系曲直填塞河湖.

②山区和丘陵地区城镇:

山区和丘陵地区城镇要顺应地形,根据地形情况布置建筑物,防止城镇建设砍山平地,破坏地形.

③平原地区的小城镇:

宜采用相对集中的布局方式,避免占用耕地;

保留镇内的林地和池塘等自然资源,并将其建成公共开放空间。通过建设防护林或生态廊道,将周边农田等自然元素引入镇区,构建平原区特色小镇风貌。

2.混合土地利用,新旧区协调

生产用地、生活用地、生态用地合理搭配特色小镇规划设计机构,促进产乡融合发展。避免以功能分区的方式划分小城镇的生产和生活空间。

镇区规划建设要延续原有的格局和肌理,协调新老城区的布局关系和风格特点,避免新旧区相互独立。

特色小镇规划设计机构_天津市特色小镇建设下一步工作台_上海景区特色小镇规划

3.路格局合理

①顺着地形继续贴图

滨水区的路网应顺河流向,沿滨水布设。

山区和丘陵地区的路网应符合等高线布局,人行道可采用垂直等高线布局。

②增加路网密度,增加支路和车道

小城镇居民绿色出行特征明显。日常出行以步行、自行车、电动自行车、摩托车为主。步行出行占比高达50%。支路、小巷需求量大,路网密度有待提高。小城镇 路网密度不低于12km/km2(不包括车道道路),道路间距100-150米。

四、建设强度和街区形态

1.控制施工高度和强度

科学编制详细规划,注重规划管理,控制施工高度和强度。

2.促进开放的邻里住宅区

①不宜在居住区设置围墙,实现破墙绿化、设施共享,增强小城镇的活力和亲密度。

②街区以巷道相连,注重营造公共交流空间,增加居民交流。

3.打造小规模邻里住宅区

小城镇宜采用小规模的邻里聚落,将邻里聚居区划分为路网间距100-150米。

五个。商业和公共服务设施

1.商业有序布局

①应根据不同情况调整商业布局

商业街(含底层商业)——主要服务于小城镇的生活或旅游,应与生活型道路的布局相结合。

集市——应单独设置在镇区边缘,靠近外部交通和镇上的日常生活道路。

区域商贸中心——应整合对外交通道路布局,与生活区保持一定距离。

②控制商业店铺,防止无序传播

根据小城镇的区位、性质、规模和空间形态,协调商业用地布局,适度控制规模。

鼓励有条件的重点镇和特色镇建设综合服务体系。

③引导底层商业状态

保护传统商业模式。商业业态除了满足居民的日常需求外,还应结合娱乐休闲、区域体验、旅游等活动,构建具有区域特色的独特商业业态。

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